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中国的房地产业目前正在经历快速的增长阶段，房地产公司正在向中下游分化，住宅产品也在不断细分。
从人的成长阶段来看，目前中国的房地产正处于青春发育期。 目前中国正在经历现代化和城市化的背景下，住宅市场的高速发展是有一定道理的，但其中也存在着粉刺这样的问题。 应对，但不必过度担心。
当前产业面临的政策环境发生了变化，住宅产品的功能部分退化。 对此，住宅类房地产公司正在改变应对措施。 他说，住宅类房地产公司从价值链来看，可以向下游转型为建筑企业，向中游转型为服务企业，向上游转型为金融企业。 在目前的政策环境下，一些公司转向下游，成为利润越来越低的代工企业。 部分适当离开住宅行业，转向商务和金融不动产。
中国已经出现人均国内生产总值超过1万美元的城市，这些城市由于第三产业发展迅速，诉求越来越大，很多房地产企业转向商业房地产，部分转向金融房地产。 转移到商业房地产要求以运营为中心的能力，而不是以规模和价格来衡量。 向金融方向转移后，对公司的产品创新、风险管理和交易技术提出了越来越多的要求。
住宅类房地产还开始寻找同价位商品的差异化，创造专业化的细分市场，以满足不同诉求的顾客，这也是中国产业未来的快速发展方向。 例如，像三亚的观光地一样，风景优美，但缺乏相关设施。 另外，价格相似的台北阳光明山土地，由于具有永久产权等不同的特质，可以吸引不同的顾客。
标题：“冯仑:中国房地产业将不断细分”
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