“上海大批实体店受网店挤压关门：租金涨利润不”

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年2月18日，淮海中路黄陂南路至陕西南路，一家商店关门。

上海的实体商店被网上商店打压。

11月11日，上海市政协消息，市政协经济委员会与市商务快速发展研究中心组成项目小组(简称“项目小组”)，日前完成《关于推进上海商务转型升级的调研报告(草案)》，

项目小组的调查观察到，网络费用的快速增长，一方面可以产生费用诉求，另一方面对网络费用也有一定的挤出效应。

报告显示，年前9月，上海社会支出品零售总额为6393.89亿元，比去年同期增长8.5%，低于8.7%。 其中，上海网络商店零售额实现669.34亿元，比去年同期增长21.7%，占社会消费品零售总额的比例达到10.6%。

同期，上海百货、大型综合超市、标准超市销售额分别下降7.1%、3.8%、2.9%。

项目小组表示，目前上海商业公司的租金、人工、水电、物流等经营价格持续上涨，租金价格和人工价格分别是20年前的5倍和10倍，但商品销售利润基本没有增加。 已经出现了很多外资公司关店的情况。

报告显示，根据上海市商务委员会的调查数据，年一季度上海南京西路商店每平方米租金达到83.5元，徐家汇每天74元。

从项目团队来看，上海商业正面临转型升级的重要阶段，另一方面要努力构建具有全球竞争力、繁荣繁荣的全球城市商业成本中心。 另一方面要严格控制商业建筑面积的总量，比较有效地控制商业计划的增长速度，特别要限制超大型和大型商业基地的过度建设。

报告指出，网络零售公司与以前流传下来的零售公司的交流还不够。 现在出现了“在网上订购店取现”等合作模式，但网络零售商在渴望与以前流传的零售商合作以扩大规模之前，担心零售商会加速自身的衰退，而不是真正意义上的合作

项目小组建议，上海市政府商务主管部门加快与商业公司新型网络销售、电视销售、电话销售等无店铺销售公司的联动，加快形成线上线下融合快速发展的全渠道销售模式。 并借鉴发达国家商业租金管制的经验，通过控制商铺租金、减轻商铺税负等方法，降低商业运营价格、改善商业环境。 涉及基本民生的零售店租金限制房租涨幅的，还作为引诱性经济手段，轻征或免征营业税等相关税收。