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高力国际:乌节路零售空期间上半年租金5.9%
《联合早报》8月22日报道称，随着经济衰退，新加坡今年上半年的零售空间租赁市场也出现下跌。 但是，由于零售空之间有限，租金今年全年都会下跌，但预计明年会回弹。
高力国际报告显示，乌节路零售空间的平均月租金，上半年每平方英尺比上年下跌5.9%至38.24元，全岛区域中心的平均月租金也比上年下跌3.5%至32.43元。
高力国际新加坡研究部主管宋明将说，这反映了阻截措施的冲击。 措施解除后，许多商店重新开业，但零售行业依然脆弱。
报告指出，受冠状病毒传染病的不利因素和结构挑战的影响，例如来自电子商务的竞争加剧，可能会减缓整个零售市场的复苏。
网络销售零售总额所占的比例从3月的8.5%倍增到6月的18.1%。 相比之下，今年1月，网络销售所占比例为5.8%。
尽管凯德集团( capitaland )等主要业主提供了灵活的租金支付计划，如用保证金抵消租金，租户加速数字化进行网络销售等，但购物中心的/(/k0/)安装率却
年空放置率材料为9.5%
零售空期间空开盘率上半年上升了2.1个百分点，达到9.6%。 随着越来越多的零售商返还店面，预计今年全年的空安装率为9.5%。
很多零售空之间今年上半年相继关闭。 室内主题公园趣志尼亚( kidzania )和当地知名体育用品店sportslink停业，服饰企业品牌esprit也关闭了全岛12家门店。
其他百货公司也缩小了面积，罗敏申( robinsons )从裕廊东jem购物中心撤出，伊势丹( isetan )也从西城) westgate撤出。 也修完多家餐饮店。
但是，根据高力国际预测，未来5年，由于新零售空之间的库存有限，空安装率将有所改善，2024年将下跌至7%。
展望中，高力国际预计零售空之间的平均租金全年下跌6.5%，明年将上涨2.3%。 宋明将指出，冠心病结束后，业主有可能考虑租赁和租金重组，例如以总收入( gross turnover，简称gto )作为租金计算的基础。
标题：“乌节路零售空间上半年租金跌5.9％”
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