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据越南《工贸电子报》12月15日报道，仲量联行( jll )预测，越南仓储相关物流业，特别是服务越南国内市场供应链的物流，将随着电子商务的快速发展而迅猛增长。 过去24个月，越南在该行业吸引外商直接投资约30亿美元。
尽管受到新冠引发的肺炎疫情的短期影响，但根据jll最近发布的亚太地区物流报告，投资的首要趋势仍在物流行业。 特别是新冠引发的肺炎疫情改变了以前流传下来的购销方式，电子商务发展更为迅速。 目前，电子商务约占亚太地区零售总额的20%，全球为14%。
越南是东南亚电子商务增长最快的市场之一。 年，电子商务行业营收约40.7亿美元，到年增至62亿美元，预计年约130亿美元，是年的两倍。 由此，对物流仓库的诉求增强，预计未来电子商务所需的物流仓库面积将是目前的3倍。 目前，越南仓库总面积约400万平方米(北部88万平方米，南部300多万平方米。
据jll称，冷库有望成为物流业未来的新星。 长期以来，包括jll客户在内的投资者对冷库领域一直感兴趣。 因为在新冠肺炎疫情期间，更多的顾客在网上购物。 因此，离顾客近的冷冻库越来越多。 与新冠肺炎疫情的影响直接相关的短期物流诉求急剧增加，特别是对网上购买和支持医疗服务的诉求急剧增加，如新型冠状病毒疫苗、水产品的运输和储存等。
根据jll的解体，目前越南的供应链(物流)价格为:运输50%、库存22%、人力资源10%、顾客服务8%，相比之下，租赁仓库的价格不到5%。 (这是越南未来繁荣迅速发展的细分市场。
关于物流房地产行业，jll表示，越南的基础设施价格比许多地区的国家都低。 因为越南在不久的将来会有很多突破的机会。 特别是北部的海阳省、海防省有很多优质的供给。 与此同时，外国投资者越来越需要租用更多的仓库。 像仲联行的顾客一样，以前的仓库诉求约为1万平方米，但现在增加到了5万平方米。
标题：“JLL：越南物流业将随电子商务的快速发展强劲增长”
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